L'A.L.O

LETTRE DE L'A.L.O

EDITORIAL DU PRESIDENT

Au seuil de l'année 2009, je vous présente mes meilleurs vœux de réussite, de santé et du travail pour tous ; j'associe, bien sûr, à cette démarche les membres du bureau de l'association.
Soyez assurés que nous restons à l'écoute de vos besoins et nous sommes prêts à relayer vos difficultés auprès des dirigeants de l'opsom.
A ce sujet, l'année 2008 a été marquée par un changement de président qui est la conséquence du résultat des élections cantonales de mars dernier ; ainsi, Monsieur Laurent SOMON, président de l'opsom depuis fin 2004 a cédé la place à Monsieur Christian MANABLE, qui était administrateur depuis de nombreuses années. Précisons que Monsieur MANABLE est également le Président du Département de la Somme, la collectivité de rattachement de l'opsom.Nous voyons dans cet engagement un signe positif pour l'avenir de l'opsom qui a encore fortement besoin des aides du département pour mener à bien tous les travaux nécessaires à la remise en état des logements et des parties communes. Depuis 2005, un gros effort a été entrepris par l'opsom et ses salariés pour améliorer le confort de vos logements et le cadre de vie ; le plan s'étalant jusqu'en 2010 devrait permettre de poursuivre les améliorations ; mais nous vous entendons et savons qu'il y a encore beaucoup à faire, notamment en matière de revêtement de sols et sanitaires. Les maires des villes et villages contactent à nouveau l'opsom pour faire faire des constructions nouvelles éloignées des grands centres trop urbanisés ; c'est grâce à l'action d'une équipe dynamique et soudée qui n'a pas négligé les efforts pour le confort des locataires nous vous informons également d'un important changement à la direction de l'opsom ; en effet, Monsieur VOISIN, directeur général depuis octobre 2005, a quitté ses fonctions fin juin 2008 ; une nouvelle équipe se met en place, à qui nous souhaitons également, en ce début d'année, toute la volonté et l'énergie nécessaire pour la poursuite du redressement de l'opsom.

                   Le président
                   BERNARD  RIFFET      

    ADIL

AGENCE DEPARTEMENTAL SUR LE LOGEMENT

MAISON DU LOGEMENT 13 BOULEVARD MAIGNAN-LARIVIERE 80 0000 AMIENS

Site internet :www.adil.org /80/
Téléphone-03/22/71/81/50/

Du lundi au jeudi 8h30-12h30-13h30-17h30
Le vendredi-------8h30-12h30-13h30-16h30

L'adil vous accueille sur rendez-vous et est à votre disposition dans 11 points info-conseil.
Dans le département et connaître les dates et lieues et horaires de nos permanences contacter nous sur (internet :www.anil.org)
L'adil réunit l'état les collectivités locales Le ministère chargé du logement avec le ministre de tutelle chargée du logement après l'avis de l'anil, l'adil vous offre un conseil complet neutre et gratuit sur toutes les questions juridiques fiscales et financières concernant votre logement ,avec l'adil étudiez la solution la mieux adaptée a votre situation.  

Avant de vous engager consulter votre adil:

POUR TOUTES QUESTIONS  AUX QUOTIDIENS

Du lundi au vendredi
(03/22/53/76/22/)

Pour toutes questions sur le paiement de votre loyer votre chargé de clientèle Mr Eric Frère
 (03/22/53/76/43)

Pour tous vos problèmes techniques opsom
(03/22/53/76/22/)

Urgences uniquement les week-end et jours fériés
numéro AZUR (08/10/81/19/81/)

Vous optez pour le prélèvement automatique de votre loyer
(03 /22/53/76/43)

  Respectez le cadre de vie de chacun en bon voisinage très cordialement ,car ont ne choisit  ses voisins, mais on apprécie souvent un petit service pour ouvrir une porte à une voisine qui rentre sa poussette avec un enfant sur les bras où une personne âgée qui rentre chez elle avec son cabas charger de provisions un sourire ,un bonjour ça rend la vie beaucoup plus agréable pour tous .N'oubliez pas, la liberté des uns s'arrête où commence celle des autres cela signifie pour autant que vous devez renoncer à vos habitudes , cela veut dire qu'une réorganisation de vos loisirs les plus bruyants s'impose et prendre en considération la tranquillité des autres cela est également valable pour les animaux que vous possédez les chiens doivent être tenus en laisse et les sortir régulièrement et ne doivent pas aboyer intempestivement et vous ne devez non plus faire faire leurs besoins sur le domaine public et dans les parties communes, paliers, escaliers pelouses où encore sur votre balcon apprenez leurs le caniveau et surtout pensez au sac plastique pour les ramasser si possible ,pensez aux stationnement gênant et aux emplacements réservés où en travers sur deux places de parking et respectez les places réservées aux personnes handicapées ,enfin veillez à préserver le cadre de vie de tous en ne jetant pas vos détritus n'importe où et triez vos déchets en les déposant au bon endroit c'est à vous de conserver un environnement propre .

ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT

MAINTIEN DE LA PROPRETE ET LE RESPECT DES CONSIGNES D’UTILISATION DES EQUIPEMENTS

    Etant locataires, vous êtes tenus de respecter certaines obligations qui sont les suivantes :

1.  payer le loyer ainsi que les charges dans les délais impartis.
2. assurer votre logement (l’assurance est obligatoire elle couvre les risques liés à votre logement.
3. effectuer l’entretien et les réparations à votre charge et ne commettre aucunes dégradations dans votre logement aussi bien que dans les parties communes.
4. utiliser paisiblement votre logement et ne pas nuire à la qualité de vie de votre voisinage
5. répondre des dégradations et des pertes qui engageraient votre responsabilité, vous ne devez transformer votre appartement de façon irrémédiable.
6.  informer l’opsom de tous les événements modifiant la composition de votre foyer où tout changement d’état civil.

 L’assurance est obligatoire elle couvre les risques liés à l’occupation de votre logement à l’utilisation de vos appareils électroménagers, ainsi que les accidents que pourrait causer un membre de votre famille, en effet elle permet d’indemniser les victimes et réparer les dégâts, c’est une clause obligatoire de votre contrat, une responsabilité civil est recommandée elle couvre les dommages causés à un tiers ou par vous-même, un de vos proches, ou encore vos animaux , vérifier que vos biens sont assurés à leur juste valeur et conserver les preuves de leurs existences.

Si vous êtes en situation de séparation, vous avez du retard à régler votre loyer vous devez contacter l’opsom, un chargé de clientèle sera à votre écoute pour vous informer des démarches à faire vers les organismes sociaux pour les cas de difficulté de paiement , un problème d’argent passager , perte d’un emploi , trouver des solutions adaptées à votre situation , contacter votre caisse d’allocations familiales, les services sociaux de votre mairie, l’assistance sociale du conseil général de votre secteur qui va étudier avec vous les meilleures solutions (un plan de remboursement sur plusieurs mois).